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Villa kaufen in Esentepe – 4+1, 298 m² – Objekt 490721

£2.500.000

📍 Esentepe | 🏠 Villa

Villa in Esentepe, Nord Zypern – Foto 1 von 2

Villa in Esentepe, Nord Zypern – Foto 2 von 2

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Details zur Immobilie

Objekt ID: 490721
Typ: Villa
Standort: Esentepe
Wohnfläche: 298 m²
Zimmer: 4+1

Ausstattung Highlights

Kauf

🔒 Wir senden Ihnen das vollständige Exposé, Grundrisse und weitere Fotos unverbindlich per E-Mail zu.

Villa kaufen in Esentepe – Details

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Villa in Esentepe, Bezirk Girne (Kyrenia), Nord Zypern. Die Aufteilung ist 4+1 auf 298 m² Wohnfläche, der Kaufpreis liegt bei £2.500.000 (≈ 2.920.000 €, Kurs 1.168 vom 2026-08-26). Die in Nord Zypern übliche Schreibweise „4+1“ bedeutet: vier Schlafzimmer und ein Wohnraum.

Zu diesem Objekt liegen 2 Fotos vor. Grundriss und vollständiges Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage kostenlos zu.

Preis und Einordnung

Quadratmeterpreis	£8.389 pro m²
Kaufpreis in Euro	≈ 2.920.000 € (Kurs 1.168, Stand 2026-08-26)
Vergleich mit Villen in Nord Zypern	61 % über dem Mittelwert von £5.200 pro m²
Kaufnebenkosten (8–10 %)	rund £2.700.000 bis £2.750.000 gesamt

Der Vergleichswert ist der mittlere Quadratmeterpreis aller Villen in unserem Kaufbestand und dient nur der Orientierung – Lage, Baujahr und Ausstattung erklären Abweichungen. Die Nebenkosten umfassen Transfergebühren, Stempelsteuer und Anwalt.

Die Lage: Esentepe

Esentepe liegt im Bezirk Girne (Kyrenia). Das ist die Nordküste mit der besten Infrastruktur der Insel: Hafenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und die höchste Nachfrage bei Vermietung. Alle Immobilien in Esentepe ansehen →

Häufige Fragen zu diesem Objekt

Was kostet diese Villa in Esentepe?

Der Kaufpreis beträgt £2.500.000. Hinzu kommen rund 8 bis 10 Prozent Kaufnebenkosten, also etwa £200.000 bis £250.000.

Was bedeutet „4+1“ bei dieser Immobilie?

In Nord Zypern wird die Zimmerzahl als Schlafzimmer plus Wohnraum angegeben. „4+1“ bedeutet hier: vier Schlafzimmer und ein Wohnraum. Die Wohnfläche beträgt 298 m².

Können Deutsche oder Österreicher dieses Objekt kaufen?

Ja. Für die endgültige Eigentumsumschreibung benötigen Nicht-Staatsbürger eine Kauferlaubnis des Ministerrats; der Kaufvertrag wird vorher unterschrieben und beim Grundbuchamt registriert. Die Bearbeitung dauert in der Regel mehrere Monate.