Video-Einblicke
Immobilien als Renditeobjekt
Verstehen Sie das Potenzial von Langzeit- und Kurzzeitvermietungen.
| Vermietungsart | Mietpreisspanne | Zielgruppe | Zu beachtende Faktoren |
|---|---|---|---|
| Langzeit | 500 – 900 € / Monat (Unteres Segment) |
Ortsansässige, Expats, Studenten. | Lage ist entscheidend (z.B. Uni-Nähe in Girne). |
| Kurzzeit / Ferien | 50 – 200 € / Nacht | Touristen, Urlauber (Küstenorte). | Saisonabhängig (Mai-Okt). Management/Reinigung nötig. |
| Versteuerung | ca. 19% auf Netto-Mieteinkünfte |
Fiskus Nordzypern. | Professionelle Steuerberatung empfohlen. |
Praxis-Tipp: Managed Apartments
Viele Neubauprojekte bieten integriertes Vermietungsmanagement an. Ideal für Investoren, die nicht vor Ort sind: Alles aus einer Hand (Marketing, Check-in, Reinigung).
Währung & Alltagsfinanzen
Währungsmix
- TRY (Lira): Supermarkt, Tanken, Alltag.
- GBP (Pfund): Immobilienpreise, Autos, Mieten.
- EUR (Euro): Überall akzeptiert & wechselbar.
Kartenzahlung (Visa/Mastercard) ist Standard. Amex selten.
Trinkgeld & Service
Nicht zwingend erwartet, aber eine freundliche Geste (Aufrunden). Service ist sehr herzlich.
Kryptowährung / Bitcoin
Nicht allgemein im Alltag als Zahlungsmittel akzeptiert. Nutzen Sie spezialisierte Wechselstuben.
Geldtransfer aus DACH
Nutzen Sie Dienste wie Wise oder Revolut für günstige Wechselkurse. Klassische Banküberweisungen sind oft teurer.
Kontoeröffnung: Schritt für Schritt
Ein Bankkonto ist essenziell für Mieteinnahmen und Lastschriften.
Wahl der Bank
Wir empfehlen Banken mit Expat-Fokus wie Credit West. Mehrsprachiges Personal erleichtert den Prozess.
Dokumente vorbereiten
- Reisepass (Original)
- Adressnachweis (Meldebescheinigung DACH oder lokaler Mukhtar-Brief)
- Ggf. Kaufvertrag der Immobilie
Konto & Karten
Sie erhalten Konten in EUR, GBP und TRY. Inklusive Debit-Card (Mastercard) für weltweite Abhebungen.
Ein finanziell entspanntes Leben
Mit den niedrigen Lebenshaltungskosten und stabilen Mieteinnahmen lässt es sich in Nordzypern gut leben.