Details zur Immobilie
- Objekt ID: 497074
- Typ: Villa
- Standort: Çatalköy
- Wohnfläche: 348 m²
- Zimmer: 4+1
Ausstattung Highlights
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Villa kaufen in Çatalköy – Details
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Villa in Çatalköy, Bezirk Girne (Kyrenia), Nord Zypern. Die Aufteilung ist 4+1 auf 348 m² Wohnfläche, der Kaufpreis liegt bei £730.000 (≈ 852.600 €, Kurs 1.168 vom 2026-08-26). Die in Nord Zypern übliche Schreibweise „4+1“ bedeutet: vier Schlafzimmer und ein Wohnraum.
Ausstattung und Merkmale: Pool, Meer- oder Bergblick.
Zu diesem Objekt liegen 32 Fotos vor. Grundriss und vollständiges Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage kostenlos zu.
Preis und Einordnung
| Quadratmeterpreis | £2.098 pro m² |
| Kaufpreis in Euro | ≈ 852.600 € (Kurs 1.168, Stand 2026-08-26) |
| Vergleich mit Villen in Nord Zypern | 60 % unter dem Mittelwert von £5.200 pro m² |
| Kaufnebenkosten (8–10 %) | rund £788.400 bis £803.000 gesamt |
Der Vergleichswert ist der mittlere Quadratmeterpreis aller Villen in unserem Kaufbestand und dient nur der Orientierung – Lage, Baujahr und Ausstattung erklären Abweichungen. Die Nebenkosten umfassen Transfergebühren, Stempelsteuer und Anwalt.
Die Lage: Çatalköy
Çatalköy liegt im Bezirk Girne (Kyrenia). Das ist die Nordküste mit der besten Infrastruktur der Insel: Hafenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und die höchste Nachfrage bei Vermietung. Alle Immobilien in Çatalköy ansehen →
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Was kostet diese Villa in Çatalköy?
Der Kaufpreis beträgt £730.000. Hinzu kommen rund 8 bis 10 Prozent Kaufnebenkosten, also etwa £58.400 bis £73.000.
Was bedeutet „4+1“ bei dieser Immobilie?
In Nord Zypern wird die Zimmerzahl als Schlafzimmer plus Wohnraum angegeben. „4+1“ bedeutet hier: vier Schlafzimmer und ein Wohnraum. Die Wohnfläche beträgt 348 m².
Können Deutsche oder Österreicher dieses Objekt kaufen?
Ja. Für die endgültige Eigentumsumschreibung benötigen Nicht-Staatsbürger eine Kauferlaubnis des Ministerrats; der Kaufvertrag wird vorher unterschrieben und beim Grundbuchamt registriert. Die Bearbeitung dauert in der Regel mehrere Monate.
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